איך לבנות נכס אינטרנטי? השוואה בין הכנסה מדירה להכנסה מקורס דיגיטלי

כשמדברים על הכנסה פסיבית,
בדר”כ מתכוונים לנכס המניב תשואה.

יש נכס פיזי כמו דירה,
ויש נכס אינטרנטי כמו אתר אינטרנט.

בואו נעשה השוואה
בין השקעה בבניית קורס דיגיטלי
לבין השקעה בדירה.

נניח שדירה להשקעה תניב לנו
5,000 שקלים בחודש.

ונניח שקורס דיגיטלי יניב לנו גם הוא
5,000 שקלים לחודש.

סכום ריאלי לחלוטין אגב.

עכשיו בואו נשווה את שאר הפרמטרים.

עבודה מקדימה/סקר שוק

אין ספק שבקניית דירה להשקעה,
צריך לעשות שיעורי מאד רציניים.

אתם צריכים להכיר את האזור
שאתם הולכים להשקיע בו,
לבדוק שיש ביקוש לדירות שכורות באזור.
לבדוק שהאזור נגיש למוקדי תעסוקה,
לתחבורה ציבורית,
מוסדות לימוד,
מתחמי בילוי וכו’.

לבדוק שתהיה לכם תשואה גבוהה על ההשקעה.
לוודא שזה מיקום עם פוטנציאל גבוה לעליית ערך.
ולוודא שתוכלו למכור את הדירה יחסית בקלות
במקרה שתרצו לממש את כספכם,
או על מנת לפתור איזשהו מצב של
קושי בתזרים מזומנים שמצריך מענה מהיר,
כמו למשל מימון של ניתוח יקר לא עלינו.

נכס אינטרנטי (קורס דיגיטלי במקרה שלנו)
מצריך עבודת הכנה שתכלול
קודם כל את בחירת הנושא.

אגב,
כאן אני ממליץ ללכת
על נושא שאתם מכירים.

זה יכול להיות נושא שאתם מתמחים בו,
או איזשהו נושא שקרוב לליבכם,
ושיש לכם ידע שהוא
קצת מעל הממוצע בנושא.

זה יכול להיות גם איזשהו תחביב שיש לכם.

ובכל מקרה,
אם אתם מרגישים שהידע הקיים
שיש לכם בנושא לא מספיק בשביל קורס שלם,
תמיד תוכלו ללמוד קצת
ולהעמיק את הידע שלכם בנושא.

הדבר השני שאתם צריכים לעשות
לפני שבונים נכס אינטרנטי
זה לבדוק האם יש ביקוש לנושא.
זה מאד מאד קל לבדוק
את הדברים האלה באינטרנט.
מדובר על עבודה של 5 – 10 דקות.

נכס אינטרנטי - הדרך שלך אל החופש

השקעה

בוא נניח שדירה ממוצעת היום
עולה כ 2 מיליון שקלים.

אם אין לכם את הסכום הזה,
סביר להניח שתקחו הלוואה מהבנק.

בואו נניח שהבנק יממן לנו 70% מערך הנכס,
כלומר נצטרך הון עצמי של 30% מערך הדירה,
מה שמביא אותנו ל 600,000 שקלים.

שוב, אל תתפסו אותי במילה,
אני לא מומחה נדל”ן,
אלו מספרים משוערים,
אבל זה פחות או יותר הסדר גודל.

כמובן שיש גם הוצאות שוטפות
כמו ארנונה, חשמל, מים.

במקרה שהדירה מושכרת,
זה בדר”כ נופל על הדייר.

כמובן שאם היא לא מושכרת,
זה נופל עלינו.

ויש כמובן הוצאות שוטפות
שקשורות לאחזקת הדירה,
תיקונים וכו’.

לעומת זאת קורס דיגיטלי,
ניתן לבנות ללא עלות בכלל.

אם אני לוקח איזשהו ידע שיש לי,
והופך אותו לקובץ PDF,
או למצגת,
או אם אני מצלם סרטונים
שבהם אני מעביר את הידע הזה,
זה משהו שאני יכול לעשות
בלי שום בעיה,
באמצעים ביתיים ובחינם לגמרי.

עכשיו תראו,
יש אנשים שירצו לעשות את זה
בצורה יותר מושקעת,
ויפנו לצלם, או למעצב,
או בונה אתרים.

אין עם זה בעיה.

מי שרוצה ומוכן להשקיע,
זה בסדר גמור.

אבל אני אומר לכם
שזה ממש לא נחוץ.

מהניסיון שלנו,
אנשים לא יעשו החלטה
האם לקנות או לא לקנות
את הקורס שלכם
על סמך העיצוב
או איכות הצילום.

אני לא מזלזל בזה.
זה צריך להיראות סביר,

אבל יש דברים הרבה יותר מהותיים,
כמו מהי ההצעה שלכם,
מה הפתרון שאתם מציעים,
איזה ערך אתם נותנים ללקוח
או למשתמש, וכו’.

אז ההשקעה שלכם ביצירת הקורס
היא 0 שקלים,
או קרוב ל 0 שקלים.

לאחר שתבנו את הקורס
תצטרכו לאחסן אותו
באיזשהו ממשק של קורסים.

יש ממשקים חינמיים,
יש כאלה שכרוכים בתשלום.

בכל מקרה זה לא מתקרב
לסכומים של אחזקת דירה.

יכול להיות שתרצו לקנות דומיין שלכם,
זאת אומרת כתובת אתר שלכם.
זה לא חובה,
ובכל מקרה מדובר בדולרים בודדים.

ו.. תצטרכו מערכת דיוור אוטומטית,
שתדוור לרשימת הנרשמים שלכם,
ובעצם תאפשר לכם ליצור
את מערכת היחסים עם הנמענים שלכם,
באופן אוטומטי.

גם כאן, יש המון מערכות דיוור.
חלקן מאפשרות שימוש חינמי
עד מספר מסויים של כתובות,
חלקן נותנות איזשהי
תקופת התנסות בחינם.

זאת אומרת בעצם אנחנו
יכולים לבנות את הקורס,
יחד עם כל המערכת
השיווקית שתומכת בו,
בחינם או כמעט בחינם.

נכס אינטרנטי - עצמאות וחופש כלכלי

תשואה – דירה מול נכס אינטרנטי

אם הדירה שלנו עלתה
2,000,000 שקלים,
ונקבל עליה שכירות של
5,000 שקלים,
מדובר בתשואה בגובה של 3%.

לעומת זאת אם בניתי
קורס דיגיטלי בחינם,
וזה מניב לי 5,000 שקלים בחודש,
אי אפשר אפילו לחשב את התשואה,
כי לא השקעתי שום דבר.

זאת אומרת זו תשואה אין סופית.

אז בואו נניח שפניתי למעצב גרפי
ולצלם שיצלם אותי
בצורה קצת יותר מקצועית,
והשקעתי 2,000 שקלים.

חברים,
אנחנו מדברים על תשואה
של 3,000%.

אני לא מכיר שום אפיק השקעה
שנותן תשואה שמתקרבת לזה בכלל.

אז אני מקווה שאתם
מתחילים לראות את
ההזדמנות האדירה שיש כאן.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *